x
съобщение
Нямате нови писма.
Известия за коментари
Известия за коментари
Нямате нови известия.
Мнения в абонирани
Мнения в абонирани
Добави приятел
Приятели
Нямате нови покани за приятелство.
Дейност на приятели
Дейност на приятели
Вход през фейсбук

Вижте идеите за бъдещия Кодекс за земята

МЗХГ очаква мнения от фермерите по бъдещия законопроект за земеползването

Вижте идеите за бъдещия Кодекс за земята
Автор: Фермер.БГ
Министерството на земеделието, храните и горите (МЗХГ) откри обществено обсъждане на вижданията си за бъдещия законопроект, известен като Кодекс за земята.
 
 
 
„Чрез обществената консултация се канят всички заинтересовани страни да дадат предложения и коментари относно изготвянето на законопроект“, се казва в документа. Целта на т. нар. Кодекс за земята е да се постигне комплексно нормативно уреждане на поземлените отношения в България.
 
От бъдещия закон ще зависят например: 
 
- Делбите на земеделски земи - ще бъдат обобщени действащите в различни закони норми, регулиращи доброволната делба.
- Промяната на начина на трайно ползване на имоти, включени в обхвата на специализиран слой „Постоянно затревени площи“, която да може да се извършва само след изключването им от слоя със заповед на министъра на земеделието, храните и горите.
- Създаването и разпределение на масиви за ползване на земеделски земи.
 
Ето какви са идеите на МЗХГ по някои от основните теми:
 
Ползването на земеделските земи. Предвижда се да се регламентира нов ред за разпределение на държавните и общински пасища, мери и ливади, като обща комисия, с представители на общинската администрация и на областната дирекция „Земеделие“, да разпределя едновременно пасища, мери и ливади от общинския поземлен фонд (ОПФ) и от държавния поземлен фонд (ДПФ) на правоимащите лица в землището, където е регистриран животновъдният им обект, а при изчерпване на ресурса от държавни и общински имоти в същото землище, да се разпределят  имоти от двата фонда в съседни землища.
 
Общи положения при ползване на земите от държавния и общинския поземлен фонд под наем или аренда. Предвижда се да се прецизира и допълни режимът на ползване на земеделските земи от държавния и общинския поземлен фонд, като се  въведе максимален срок на договорите за аренда за отглеждане на едногодишни полски култури - 10 стопански години, а за договорите за създаване и отглеждане на трайни насаждения – до 30 стопански години, като за последните се предвижда възможност за анексирането им до изтичане на срока на плододаване, при арендна вноска, определена по пазарен механизъм.
 
Предвижда се също да отпадне възможността за отдаване под наем или аренда на земеделски земи от ДПФ или ОПФ чрез конкурс.
 
Управление на земеделските земи от държавния поземлен фонд. Ще бъдат прецизирани процедурите по отдаване на земеделски земи под наем или аренда чрез търг; без провеждане на тръжна процедура и предоставяне на такива земи за безвъзмездно ползване на бюджетни организации.
 
 
Учредяване на ограничени вещни права върху земи от държавния поземлен фонд. Предвижда се да се разпише  подробна процедура за учредяване на различните видове ограничени вещни права.
 
Замени на земеделски земи от държавния поземлен фонд с частни земеделски  земи. Предвижда се да се уредят и случаите, в които се допуска извършване на замяна със земи от държавния поземлен фонд, като се регламентира възможност за извършване на замени със земеделски земи - собственост на общините, когато се налага реализиране на проекти за социално-икономическото развитие на общината, необходими за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение.
 
Разпореждане със земеделски земи от държавния или общинския поземлен фонд, заети с овощни насаждения. Предвижда се да се уреди процедурата за продажбата на тези земи, с оглед констатирани непълноти в същата.
 
Разпореждане със земеделска земя, върху която е извършено строителство преди влизането в сила на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. предвижда се създаването на комисия, която да подпомага министъра на земеделието, храните и горите.
 
Продажба на свободни земеделски земи от държавния поземлен фонд чрез търг на притежатели на компенсаторни инструменти. Предвижда се създаване на нова процедура за продажба на свободни земеделски земи от ДПФ на притежатели на компенсаторни инструменти и заплащане на 40% от цената на имота в лева, при начална тръжна цена, определена по пазарен механизъм, като се отмени Наредба №16/2000 г. за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове.
 
 
Разпореждане със земите в стопанските дворове. Предвижда се да се прецизират и допълнят  процедурите за продажба на земи в стопанските дворове, представляващи застроени и прилежащи площи към сгради/съоръжения на прекратените организациите в бившите стопански дворове, както и на свободните, негодни за земеделско ползване земи, и на свободните земеделски земи, останали след възстановяване правата на бившите собственици; за незастроените имоти в стопанските дворове се предвижда да се провежда само един общ търг, на който да участват всички заинтересовани лица, като началната тръжна цена се определя по 
пазарен механизъм; за собствениците на сгради и съоръжения се предвижда да се  въведе срок, в който да регистрират собствеността си в действащата карта на съответното землище, както и срок, в който при наличие на неразпределено недвижимо имущество на прекратените организации, същото да бъде предадено в собственост на общините по местонахождението на имотите.
 
Опазване на земеделските земи от увреждане – детайлно ще бъдат регламентирани правата и задълженията на собствениците и ползвателите на земеделски земи във връзка с опазването им.
 
Строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им. Предвижда се отмяна на Наредба № 19 от 2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им, като разпоредбите на същата ще бъдат включени в законопроекта. Ще бъде регламентирана забрана за извършване на строителство по реда на Наредба № 19 от 2012 г. в земеделски земи с начин на трайно ползване – пасища, мери и ливади, включени в слой „Постоянно затревени площи“.
 
Промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди. Предвижда се да бъдат изрично регламентирани хипотезите, в които комисиите, в чиито правомощия е да утвърждават площадки и/или трасета и да променят предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди, да отказват да утвърдят площадка за проектиране; ще се уеднаквят обектите, които се допускат за изграждане върху земеделски земи - ОПФ, с начин на трайно ползване – пасище, мера или ливада; ще бъде извършено изменение, свързано със сроковете за валидност на решението за промяна на предназначението на земеделските земи; ще бъде въведен изричен документ, доказващ срока на валидност на решението за промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди за изпълнение на концесионен договор.
 
Срокът за общественото обсъждане е 30-дневен, като започва да тече от 10 юли тази година.
 

 

© 2018 Всички права запазени. Позоваването на Фермер.БГ е задължително!


Свързани новини
Министерството ще търси до есента решение за маломерните земи
 

Коя тема от новата ОСП представлява най-голям интерес за Вас?

news